マサチューセッツ州司法長官、私の事件を受けてMVリアルティ社を告訴

Nov 16, 2023

シェリル・フィアンダカ

更新日: 2022 年 12 月 14 日 / 午前 11 時 38 分 / CBS ボストン

ボストン-マサチューセッツ州司法長官は、フロリダに本拠を置くMVリアルティを相手取って訴訟を起こした。 訴訟では、同社が経済的に苦しい住宅所有者を騙すために不当かつ欺瞞的な戦術を使用していると主張している。

訴状では、MVリアルティが住宅所有者をだまして「不正な契約」を結ばせたと主張している。 また、ビジネスモデルと契約条件は「高齢者や金銭的に脆弱で現金に余裕のない住宅所有者をターゲットにしたもので非良心的」だとも主張している。

WBZ-TV の I チームが MV リアルティについて初めて話したのは 2 月で、ラトランドの住宅所有者クリスタル ドゥさんが、家を売るために知らず知らずのうちに MV リアルティと住宅所有者給付協定と呼ばれる契約を結んでいたため、不動産仲介手数料を 2 回支払わなければならなかったと語ったときでした。 同社は、自宅を売りに出す権利と引き換えに、ドーズたちに少額の現金を渡した。 数週間後、家族は売らないことに決め、契約のことをすっかり忘れていました。

クリスタルさんは、その契約が40年間であるとは知らなかったと述べ、自宅に住宅ローンの先取特権が含まれており、誰が売却したかに関係なく、売却するたびにMVリアルティは手数料を受け取る権利があると述べた。 家族が最終的に家を売却することを決めたとき、クリスタルさんは別の不動産業者を雇い、その物件に対して2回に分けて手数料を支払わなければなりませんでした。 それは彼女に17,000ドル以上かかりました。

訴訟のことを知ったクリスタルさんは、だまされたと感じ、お金を返してほしいと言う。 クリスタルさんの話をIチームに持ち込んだ彼女の弁護士ジョーダナ・グリーンマン氏は、この合意は法外なものであり、合意が終わりに近づくのを見て喜んでいると述べた。

クリスタルの話を知った後、I チームは証書登録簿で書類を精査するのに数か月を費やしました。 私たちは、MV リアルティの不動産に住宅ローンの先取特権を持っている他の 100 人近くの住宅所有者を見つけ、ドアをノックし始めましたが、彼らが 40 年契約に​​署名したことや、不動産が売却されたときに MV リアルティに手数料を支払う責任があることをまったく知らなかったことを発見しました。売れた。

モールデンの住宅所有者の一人は、「私は60歳ですが、あと40年はここにはいないでしょう」と語った。

民事訴状では、MV Realtyが93A消費者保護に違反しただけでなく、無許可の法律行為にも関与したと主張している。 住宅所有者への賠償、契約の解除、抵当権の解除、民事上の罰金を求めている。 司法長官はまた、MVリアルティがマサチューセッツ州の消費者にこれらの欺瞞的な契約を提供することを禁止するための一時的差し止め命令と仮差し止め命令も求めている。

モーラ・ヒーリー司法長官は、「MVリアルティのビジネスモデルと契約条件は良心的ではなく、現金に乏しい高齢者や経済的に脆弱な住宅所有者をターゲットにしているが、理解できない契約を結ばされ、抜け出すことができないだけだ」と述べた。水曜日の声明。 「私たちは住宅所有者をこれらの契約から解放し、住民をこの計画から守り、この略奪的な会社がここマサチューセッツ州でこれ以上ビジネスを行うのを阻止することを求めて訴訟を起こしています。」

MV Realtyの広報担当者は水曜日に次の声明をIチームに送った。

「MV Realty は、住宅所有者給付協定 (HBA) を通じて、住宅ローンや光熱費の支払い、または財務状況の改善に使用できる最大 5,000 ドルを提供することで、全米で 30,000 人以上の満足している顧客を支援してきました。マサチューセッツ州の当社チームが、連邦全土の550世帯以上と顧客関係を築いてきた地元の認可を受けた不動産業者を基盤に構築されており、「不動産業のような長年の業界に革新をもたらす新しいビジネスモデルは、時として疑問を引き起こす可能性がある。 だからこそ、私たちは過去数か月間、司法長官事務所と透明性のある対話を行ってきたし、司法長官がこのような行動をとったのは残念である。 「事実が十分に報道された後、MV リアルティの商取引は合法かつ倫理的であり、私たちのチームは連邦法に完全に準拠して業務を行っているという結論が得られると確信しています。このプロセスが進むにつれて、私たちは今後も全力で取り組んでいきます」これらの取引を規制するために司法長官を含むマサチューセッツ州の政策立案者と協力している。」

シェリル・フィアンダカは、WBZ-TV の I チームの主任調査記者です。

初公開日 2022 年 12 月 13 日 / 午後 7 時 11 分

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