ああ、神様！ AO から ZB までの不動産のクレイジーな世界

Jul 20, 2023

今週の Home Guru は、数年前のコラムを更新したものです。

ビル・プリマベーラ著

私と同じように、不動産業者である必要はありませんが、不動産業界におけるさまざまな活動や用語を数文字に省略して理解することも、困惑することもできます。

私たちは皆、SOS (船を救ってください) から POSH (左舷に出て右舷に帰ります) など、おそらく海で生まれた略語や頭字語を使って育ってきましたが、日常生活ではほとんどの人がよく知っています。 VIP、RSVP、ASAP があります。そして、私がドライ州で大学に通っていたときに学んだ重要なことは、BYOL (酒類の持参) です。

私たち全員がグレッグやピットマンを研究したわけではありませんが、新しい速記法が開発され、パーソナル コンピューター、そしてインターネットの発明とともに爆発的に普及しました。 LOL (大声で笑う)、私見 (私の謙虚な意見)、そしてどこにでもある OMG! などという言葉を聞いたことがある人はいるでしょうか。 (なんと！) ログオンする前に? そして今、私たちはテキストメッセージを送信することを学んだので、私たちが送受信する内容の多くは、あたかも私たち全員が秘密諜報員であるかのように見せかけます。

しかし、RE（不動産）では、略語や頭字語の世界では、AO（受け入れ可能なオファー）からZB（ゾーニングボード）までアルファベットの文字を自動的に参照し始めると、不動産業者の間で意味についての質問が頻繁に発生し、買い手と売り手からは無表情な視線が向けられます。 )、CMA (比較市場分析)、および CO (占有証明書)。

これらの略語を使い続けることは継続的な学習プロセスであり、誤解、二重の解釈、ばかばかしい響きにつながる可能性があります。 私のお気に入りは、オーナーが販売している FISBO です。最初に聞いたとき、消化薬のように聞こえました。

最近、サービスプロバイダーと気まずい会話をしていたときに、この話題が頭に浮かびました。 タイルを設置したこの業者は、プールの水線の一部のタイルを修理して交換するのにどれくらいの費用がかかるかについて、正確な見積もりを提供することを拒否しました。

私が500ドルくらいかなと思っていたことを彼に伝えると、彼は「とんでもない！それよりずっと高くなるよ！」と言い返しました。 「あとどれくらいですか？」と尋ねると、「実際に仕事をしてみないと分からない。そうすると全部『TM』になってしまう」とのこと。

私が知っていた唯一のTMは超越瞑想であり、会話が終わったら必ず必要になるだろうと思っていました。 私が勇気を出してTMとは何なのか尋ねると、彼は喜んで時間と材料を教えてくれました。 この略語を ITK (in the know) とするために私の略記リストに追加しました。

なぜ不動産ビジネスではすべてを省略しなければならないのか、はっきりとは言えませんが、おそらく、リストや広告のスペースを節約する方法として始まったのではないかと思います。

住宅に関する広告を読むと、完全な単語よりも略語の方が多いようです。 略語の中には、他の略語よりも推測するのが難しいものもあります。 この家の説明を考えてみましょう: EF (玄関ホール); LR（リビングルーム）; DR（ダイニングルーム）; EIK（イートインキッチン）; FR（ファミリールーム）; BD または BR (寝室)。 BA（バス）; SGD (ガラス引き戸); WIC（ウォークインクローゼット） WDSTV（薪ストーブ）; BSMT (地下); GAR(ガレージ); そしてDK（デッキ）。 広告では、TLC (優しい愛情のあるケア) が必要であると述べ、M/D (母/娘) の可能性を提案することもあります。

住宅のスタイルにも独自のコードがあります。COL (コロニアル)、CONT (コンテンポラリー)、RR (レイズド ランチ)、SL (スプリット レベル)、CC (ケープ コッド) です。

混乱を招きやすいのは、AC (エアコンですが、エーカーという意味もあります) や連邦住宅局または強制温風を意味する FHA など、二重の意味を持つ略語です。

PUD (計画ユニット開発)、HOA (住宅所有者協会)、HUD (住宅都市開発局)、NOO (非所有者占有) など、おかしなものや下品に聞こえるものもあります。

さらに、APR (年率) や ARM (調整可能金利住宅ローン) など、正確に保つ必要があるすべての財務条件があります。

最初に必ず説明が必要なのは、DVAC (セントラル真空)、HVAC (暖房、換気、空調)、そして私が 100 歳まで生きても決して思い出せないであろう GFI または GFCI (地面故障回路遮断器）、バスルームやキッチンなどの危険性の高い場所での感電死から私たちを守る特別なコンセントです。

結論を出す前に、略語は便利ではあるものの、行き過ぎではないかと私が確信した出来事について話したいと思います。

私は、買い手のクライアントに代わって提示しようとしていたオファーに関して、売り手のエージェントと電子メールでやり取りをしていました。 彼女は、販売者の返答については電子メールで必ず「フォローアップ」すると述べた。 確かに、それはやや低めのオファーでしたが、返信メールの件名に単に「FU」と書かれていたことに最初は驚きました。

Bill Primavera は、William Raveis Real Estate と提携している Realtor® であり、ライフスタイル、不動産、開発を専門とするウェストチェスターで最も長く運営されている広報代理店である Primavera Public Relations, Inc. (www.PrimaveraPR.com) の創設者です。 彼の不動産サイトは www.PrimaveraRealEstate.com です。 The Home Guru とそのチームのサービスを利用して住宅を売りに出すには、914-522-2076 までお電話ください。

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